Evite aluguel! Valores sobem 5x mais que a inflação em Fortaleza no Ceará; entenda

No primeiro semestre deste ano, o preço do aluguel residencial subiu cinco vezes mais do que a inflação da cidade de Fortaleza, no estado do Ceará, que é medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA). As principais causas são: oferta menor e aumento da demanda por locação.

Para um economista, a alta nos preços ocorre por causa da retomada da atividade econômica. Além disso, ele acredita que essa forte retomada fará com que os preços continuem subindo nos próximos meses. Vale ressaltar que a locação do metro quadrado em Fortaleza foi calculada no valor de R$ 26,41.

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Previsão é que o preço do aluguel continuará subindo

Em Fortaleza, no estado do Ceará, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) acumula uma variação de 2,6% de janeiro a junho. Por outro lado, de acordo com o Índice FipeZap de locação residencial, o preço do aluguel residencial demonstrou crescimento de 13,5% no mesmo período.

O economista Ricardo Coimbra explica que “durante a pandemia e a consequente retração da atividade, muitos imóveis residenciais e comerciais foram devolvidos, muitos contratos foram encerrados, resultando em um crescimento significativo da oferta desses imóveis.”

Além disso, ele reforça que “na medida em que há um processo gradativo de retomada, há um retorno da demanda por locação. Esse crescimento da demanda aquece o mercado, proporcionando um crescimento médio dos preços.”

Em relação às expectativas para o futuro do mercado imobiliário na capital cearense, o economista acredita que “se a retomada continuar ocorrendo com força ao longo dos próximos meses, é provável que os preços médios de locação sigam aumentando.”

“Muito provavelmente aumentos acima da inflação, então, se não houver crescimento na oferta de espaços, essa é a tendência, já que a atividade econômica no Ceará e no país deve ter trajetória crescente”, conclui.

Imagem: xb100/Freepik