Fortaleza supera Recife e Salvador em vendas de imóveis em 2024
No primeiro semestre de 2024, o mercado imobiliário de Fortaleza se destacou em comparação com outras capitais do Nordeste. Segundo pesquisa divulgada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado do Ceará (Sinduscon-CE), foram comercializadas 4.304 unidades na capital cearense, superando Salvador e Recife em número de vendas.
Os números demonstram a força do mercado local. Além de liderar as vendas, Fortaleza também apresenta o maior preço médio por metro quadrado. Na capital do Ceará, o valor chega a R$ 10.630/m², enquanto em Recife e Salvador os preços médios são R$ 10.060/m² e R$ 9.924/m², respectivamente.
Imóveis vendidos em Fortaleza angariam recordes
A pesquisa aponta que, de janeiro a agosto de 2024, foram vendidos na Capital cearense 6.259 imóveis, um aumento de 24% em relação ao mesmo período de 2023. Esse crescimento pode ser atribuído a diversos fatores, incluindo a vasta disponibilidade de terrenos na cidade e o desempenho da economia local.
A geografia de Fortaleza é um diferencial importante. A cidade possui um relevo que facilita a construção, ao contrário de Salvador, que tem terrenos mais acidentados, e Recife, que enfrenta desafios com o solo. De janeiro a agosto, foram lançadas 4.473 unidades residenciais na região.
Além da geografia, a infraestrutura e o planejamento urbano de Fortaleza têm contribuído positivamente. Desenvolvimentos residenciais tanto verticais quanto horizontais são comuns, e a capital se beneficia de uma crescente demanda por imóveis.
Preços dos imóveis em Fortaleza em 2024
O levantamento também revelou detalhes sobre os preços médios dos imóveis nos bairros de Fortaleza. No segmento residencial vertical, os bairros com os maiores valores por metro quadrado são:
- Meireles: R$ 17.306/m²
- Mucuripe: R$ 15.345/m²
- Aldeota: R$ 14.629/m²
- Varjota: R$ 13.864/m²
- Centro: R$ 13.115/m²
Sérgio Macedo, diretor de estatística do Sinduscon-CE, reforça as expectativas positivas para o setor. O esperado é terminar o ano com uma margem consistente de vendas, alcançando mais de R$ 6 bilhões em imóveis vendidos em 2024.
