Investimento imobiliário inteligente: como fazer o seu dinheiro crescer com imóveis

Dicas práticas sobre investimento no mercado imobiliário, vantagens e estratégias. Confira!

O mercado imobiliário é uma ótima alternativa para quem busca diversificar a carteira de investimentos. As estratégias são várias e contemplam desde a compra de, por exemplo, salas comerciais, terrenos e casas para alugar em Guarulhos ou em outras cidades, até a aquisição de imóveis para vendas futuras. 

Uma das grandes vantagens desse setor é que, mesmo com algumas oscilações, ele costuma oferecer baixo risco e traz uma proteção extra para quem não quer deixar todo o patrimônio alocado em ativos junto a instituições financeiras.

O que é o investimento imobiliário?

O termo “investimento imobiliário” é usado para se referir às práticas de aplicação financeira em ativos ligados a imóveis, bem como a aquisição de imóveis como meio de aplicar recursos e obter rendimentos.

Portanto, quem quer investir nesse mercado pode aplicar em Fundos Imobiliários ou adquirir imóveis de fato.

Ao longo deste conteúdo, vamos focar especificamente na aquisição de imóveis, tanto para posterior venda quanto para locação — duas maneiras de rentabilizar esse tipo de investimento. 

Por que ele é indicado?

A diversificação de portfólio é uma das regras básicas dentro do mercado de investimentos. Para aumentar a segurança e a rentabilidade de uma carteira, é indispensável investir na diversificação.

Neste contexto, o investimento imobiliário acaba sendo uma escolha inteligente, pois promove a diversificação e evita grandes riscos ao investidor. 

Ao adquirir um imóvel, você está aplicando o seu dinheiro em um recurso real, fisicamente falando. São propriedades que existem de fato e que podem ser utilizadas em diferentes circunstâncias — inclusive para moradia, caso surja uma necessidade. 

Quais são os benefícios?

Além da já mencionada diversificação, não podemos falar de investimento imobiliário sem citar algumas de suas características mais vantajosas. Confira!

• Investir em imóveis é considerada uma ação das mais seguras, e o principal motivo para isso é o fato de tratar-se de um bem físico que tende a se valorizar ao longo do tempo.
• Quanto maior a valorização, maior será o retorno financeiro para o investidor.
• Por meio de investimento imobiliário, é possível aumentar o patrimônio, promovendo um ganho que pode beneficiar a família a médio e longo prazo.
• Entre os diferentes tipos de investimentos existentes, o imobiliário se destaca, pois costuma oferecer um bom retorno financeiro — tanto na locação quanto na venda. 
• O desenvolvimento da região em que o imóvel está localizado também tende a potencializar sua valorização, fazendo com que o retorno financeiro para o investidor seja ainda mais interessante.

A liquidez é um dos pontos que costuma gerar dúvidas entre os investidores. Com o mercado aquecido, como no contexto atual, a tendência é que tanto a locação quanto a venda sejam processos facilitados.

Em situações como essa, os investidores não encontram dificuldade para alugar ou vender imóveis. Nesse ponto, é importante sempre considerar a situação do mercado e ter uma boa diversificação, assim, caso você tenha um pouco de dificuldade na venda, no curto prazo poderá se apoiar nos outros ativos da sua carteira.

É daí que, mais uma vez, se destaca a importância da diversificação como um mecanismo de proteção e segurança dos investidores. 

Como fazer escolhas inteligentes?

Comprar imóveis pode gerar muitas dúvidas, especialmente para quem não tem familiaridade com o setor. Pensando nisso, selecionamos algumas dicas práticas que vão ajudá-lo a fazer escolhas mais seguras e inteligentes. Descubra! 

• Esteja atento à localização: imóveis localizados em bairros com potencial de crescimento que estejam recebendo investimentos em infraestrutura podem ser uma ótima opção. Considere os serviços disponíveis: comércio, escolas, supermercados e farmácias, por exemplo. 
• Mobilidade por ser um ponto-chave: imóveis localizados em regiões de fácil acesso tendem a ser mais valorizados. Acessibilidade facilitada a vias importantes, com serviços de transporte público, como ponto de ônibus e estação de metrô e trem, pode fazer toda a diferença. 
• Ambientes e projeto: o imóvel deve ter uma boa metragem, com divisão adequada dos cômodos. Ambientes com boa circulação de ar e iluminação natural tendem a ser mais valorizados. 

Por fim, um investimento imobiliário inteligente pressupõe o suporte de profissionais e empresas especializadas. Por isso, na hora de pesquisar anúncios de imóveis, utilize plataformas confiáveis, que entreguem fotos reais e tragam dados concretos de descrição, localização e valores.