Porto Alegre tem primeira redução no preço do aluguel desde a enchente

Após quatro meses consecutivos de alta nos preços dos aluguéis em Porto Alegre, impulsionada pelos efeitos da enchente, o mercado registrou uma queda de 1,16% em outubro. Esta foi a primeira redução desde junho, quando começaram a ser observadas as primeiras repercussões da inundação.

Queda nos preços em outubro

Os meses de julho e agosto foram marcados por aumentos expressivos, com variações históricas de 3,45% e 3,85%, respectivamente, as mais altas desde o início da série do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, em 2019. Em setembro, a alta desacelerou, limitando-se a 0,35%. Em contraste, outubro viu uma queda nos preços, com o valor médio do metro quadrado reduzido para R$ 36,84, frente aos R$ 37,27 de setembro.

A diminuição foi observada em todos os tipos de imóveis monitorados pela pesquisa. As residências de três quartos foram as que apresentaram maior queda, de 1,78%, com o metro quadrado atingindo R$ 34,89. Além disso, quase metade dos bairros da cidade (20 de 42) registrou redução nos preços, refletindo uma mudança nas preferências dos locatários, que têm buscado mais as regiões mais altas e distantes das áreas mais afetadas pela cheia.

Apesar da retração em outubro, o crescimento acumulado nos últimos 12 meses ainda é significativo, alcançando 16,86%, embora abaixo dos cerca de 20% verificados em agosto.