Aluguel residencial de Fortaleza registra aumento de mais de 20%

Segundo dados divulgados nesta terça-feira (16), o aluguel residencial de Fortaleza, capital do Ceará, registrou um aumento de mais de 20% no ano passado. Desse modo, foi a terceira maior alta de 2023, atrás apenas de Goiânia e Florianópolis. No entanto, o seu metro quadrado é um dos mais baratos.

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Aluguel residencial de Fortaleza tem terceiro maior aumento do país

De acordo com o Índice FipeZAP, divulgado nesta terça-feira (16), o aluguel residencial da capital cearense sofreu um aumento de 21,95% no ano passado, sendo a terceira maior alta do país. Os maiores avanços foram em Goiânia (37,28%), Florianópolis (27,68%), Fortaleza, além de Curitiba (20,70%).

Apesar disso, o levantamento também mostrou que o preço do metro quadrado na capital cearense é o terceiro mais barato da região Nordeste e um dos mais baixos do país. No ano passado, foi de R$ 28,39. Recife foi a capital nordestina com o metro quadro mais caro (R$ 47,78), seguida de Salvador (R$ 33,10).

Em relação ao território brasileiro como um todo, o que o índice identificou foi que os contratos de aluguéis residenciais foram 16,16% mais caros em 2023. Ainda assim, o aumento é ligeiramente inferior ao registrado no ano anterior, quando foi de 16,55%, a maior alta já identificada em 11 anos.

Vale ressaltar que o fim do momento mais grave da pandemia acabou contribuindo para um movimento de subida dos preços que já vem acontecendo desde 2022. Assim, a retomada do mercado de trabalho e o repasse da inflação acumulada entre 2020 e 2021 acabaram aumentando os aluguéis residenciais.

“Pode-se dizer que o que se viu no ano passado foi a continuidade de um movimento iniciado em 2022 [de reajuste nos preços] — e que tende a arrefecer em 2024”, explica Larissa Gonçalves, economista do DataZAP.

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